Заказчику

Владимирская Строительная Биржа рекомендует!
Хотите провести строительно-ремонтные работы качественно, в срок и за разумные деньги, не потеряв при этом нервных клеток? Это возможно!
Любое строительство, будь то возведение шикарного особняка или небольшой пристройки, начинается с поиска строителей.
Наверняка Вы имеете несколько знакомых, занимающихся строительством и отделкой, или Вам рекомендуют бригаду Ваши знакомые, у которых ремонт уже завершен. А может Вам нужен официальный договор с фирмой во избежание ненужных казусов в ходе производимых работ. Кого выбрать? Часто так бывает, что нужные Вам подрядчики уже заняты, и либо отказывают, либо начинают тянуть время, работая в одиночку и разрываясь между объектами. А как не нарваться на посредников, которых развелось великое множество, сидящих на Вашей шее, берущих с Вас приличные деньги и нанимающих за копейки зачастую неквалифицированную рабочую силу. Нередки также случаи, когда недобросовестные строители предоставляют чеки на стройматериалы на завышенные суммы. Таких, и подобных проблем предостаточно, и мы поможем их решить.
Рассмотрим все варианты
В договоре со строительной организацией особое внимание уделите следующему:
1. Согласно ст.33 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Вы вправе потребовать от подрядчика составления твердой или приблизительной сметы. Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов.
Исполнитель имеет право требовать увеличения твердой сметы при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых исполнителем, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе потребителя выполнить это требование исполнитель вправе расторгнуть договор в судебном порядке.
2. Сроки проведения работ. За нарушение указанных в договоре сроков Законом РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка в размере 3% цены выполнения работы за каждый день просрочки.
3. Все строительные работы должны производиться в соответствии с требованиями нормативных документов. Обычно в договорах должны присутствовать СНиПы, согласно которых будет проводиться строительство, например:
СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»
СНиП 111-4-80 «Техника безопасности в строительстве»
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и пр.

4. В договоре могут быть оговорены этапы проведения работ и соответствующее финансирование.
5. Порядок изменения стоимости работ и материалов.
6. Порядок приемки результата работ и устранения недостатков
7. Ответственность подрядчика. В соответствии со статьями 723 и 737 ГК РФ, при обнаружении недостатков во время приемки или после приемки в течение гарантийного срока, либо (если он не установлен) не позднее двух лет со дня приемки, заказчик может по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения подрядчиком недостатков в разумный срок,
соразмерного уменьшения оплаты за работу,
возмещения своих расходов на исправление недостатков, когда право клиента на их устранение предусмотрено в Договоре.
8. Порядок работы с субподрядчиками. В Договоре должны быть определены правила приемки-сдачи объекта субподрядчиками друг другу, а также оплаты работ смежниками.
С частной бригадой также следует в обязательном порядке заключить договор — договор бытового подряда, который обладает рядом особенностей.
В соответствии с п.1 ст.708 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть обозначены сроки начала и окончания работ, без которых документ будет считаться незаключенным. Договор бытового подряда также может предусматривать этапность выполнения работ и финансирования, ответственность за порчу материалов и срыв сроков.
Если Ваш выбор пал на строительную бригаду, нужно уточнить, есть ли у членов этой бригады все необходимые «разрешающие» документы. Иначе могут возникнуть серьезные проблемы с Федеральной Миграционной Службой. Нужно оговорить заранее, сколько человек будет принимать участие в работах на Вашем объекте. Вы должны понимать, что одни и те же люди не могут профессионально выполнять все виды работ — и «литьё» монолита, и возведение кирпичной кладки, и укладку черепицы. В идеале под каждый вид работ должна быть выделена отдельная бригада.
К сожалению, зачастую, даже удостоверившись в безупречности репутации строительной фирмы или частной бригады, достигнутые ранее договоренности могут нарушаться. От этого никто не застрахован, поэтому для постоянного контроля над производимыми строительными работами нередко нанимают специалистов технического надзора.
В заключение хотелось бы пару слов сказать о финансировании строительства. Оплату услуг необходимо производить по факту выполнения заранее оговоренного объема работ. В сложившейся экономической ситуации, ни о какой предоплате и речи быть не может. Представьте, сегодня Вы выдадите аванс, а завтра не увидите строителей. Что тогда? Наймете новую бригаду и снова будете ее авансировать?
Все эти и подобные аспекты строительства соблюсти довольно сложно, да и необязательно, если Вы работаете с нами. Отбирая подрядчиков для нашей базы данных, мы полностью осуществляем контроль над качеством работ сроками исполнения и соблюдением всех условий договора.
Приятного строительства!

Компания “СпецСтрой” предлагает свои услуги по доставке песка строительного и других видов нерудных материалов, таких как гравийный щебень и известняковый щебень, по Владимиру и Владимирской  области. Мы гарантируем качество и оперативность Вашего заказа. Наши специалисты дадут Вам все необходимые консультации.